Сейчас все больше людей с высоким или даже средним достатком подумывают о строительстве загородного дома или дачи, для того, чтобы иметь возможность отдохнуть от суеты и бешеного ритма жизни, нервных перегрузок - т.н. "синдрома менеджера". Коттеджные поселки разного уровня - от эконом от элитных - это все более популярный тип недвижимости. Коттедж - это загородный частный дом , предназначенный как для временного, так и для круглогодичного проживания всей вашей семьи. По сути - ваш "домашний очаг", родной кров, жилище, где вы сможете чувствовать себя стабильно, надежно и безопасно. Как конструкция дома, так и интерьер, и расположение комнат внутри строения должны максимально воплощать ваши представления о самом подходящем для вас доме, соответствовать вашим вкусам и склонностям. Поэтому очень большую роль играет грамотный и правильный выбор архитектурного проекта для вашего коттеджа.

Будущий владелец должен прежде всего четко определить, как и для чего будет использоваться дом или дача, какой необходим объем площадей. Ведь каждый кв.м планируемого дома по стоимости соизмерим с месячным бюджетом среднестатистической семьи из 4-5 человек. Поэтому так важна функциональная планировка дома. А вот в отношении инженерных систем и оборудования можно проявить и некоторое расточительство, т.к. они непосредственно влияют на комфортабельность будущего жилья. Безусловно необходимы нормальные городские удобства - туалет, ванная комната с душем и горячей водой, хорошее отопление и канализация с системой очистки стоков. Ну а при наличии средств можно позволить и некоторые "излишества" - сауну, бассейн, зимний сад или оранжерею, помещение для занятия спортом и т.д.

При выборе проекта есть два основных пути. Можно обратиться в архитектурное бюро и заказать индивидуальный проект, который будет разработан профессиональным архитектором с учетом всех пожеланий и требований заказчика. Также в основе проектирования может лежать ваш собственный эскиз, дооформленный архитектором. Существует и другой вариант: в одном из многочисленных интернет-каталогов можно найти типовой проект. Этот выбор обойдется вам дешевле, чем заказ авторского архитектурного проекта, к тому же следует учесть, что типовой проект тоже можно (и, скорее всего, придется) доработать, подстроив под ваши индивидуальные потребности и запросы.

Поэтому не нужно думать, будто бы все ваши запросы могут быть учтены только при разработке оригинального проекта. На сегодняшний день типовые, готовые проекты домов в столь широком диапазоне, что из их числа вполне реально выбрать вариант, наиболее полно адекватный вашим потребностям и индивидуальным вкусам.

Однако, если вы выберете типовой проект, крайне желательно привлечь специалиста для его доработки ("привязки") с учетом особенностей выделенного вам участка. Следует принять в расчет все особенности рельефа, гидрологию и климат местности. Например, если оказывается, что ваш земельный участок лежит в низине, у вас возникнут трудности во время половодья и в дни сильных дождей, а это говорит о том, что обязательно нужно предпринять ряд специальных мероприятий чтобы грамотно организовать рельеф, - это называется "решение вертикальной планировки участка застройки".